Efek Terhadap Harga Murabahah

Masalah lain tentang pembiayaan murabahah adalah bahwa harga murabahah dibayarkan di kemudian hari.

Efek Terhadap Harga Murabahah

Penjual/pemodal secara alami ingin memastikan bahwa harga akan dibayarkan pada saat jatuh tempo - untuk tujuan ini, ia dapat meminta klien untuk memberikan keamanan untuk kepuasannya.

Keamanan mungkin dalam bentuk hipotek atau hipotesa atau semacam gadai atau biaya.

Oleh karena itu, beberapa aturan dasar tentang keamanan ini harus diingat.

Pertama, keamanan dapat diklaim dengan benar di mana transaksi telah menciptakan kewajiban atau hutang.

Tidak ada jaminan yang dapat diminta dari seseorang yang tidak memiliki kewajiban atau hutang.

Sebagaimana dijelaskan sebelumnya, prosedur pembiayaan murabahah terdiri dari berbagai transaksi yang dilakukan pada tahap yang berbeda.

Pada tahap awal prosedur, klien tidak dikenakan hutang.

Hanya setelah komoditas dijual kepadanya oleh pemodal secara kredit, hubungan kreditor dan debitor muncul.

Oleh karena itu, cara yang tepat dalam transaksi murabahah adalah bahwa pemodal meminta keamanan setelah dia benar-benar menjual komoditas kepada klien dan harganya menjadi jatuh tempo kepadanya, karena pada tahap ini klien menimbulkan hutang.

Namun, juga diperbolehkan bahwa klien memberikan keamanan pada tahap sebelumnya, tetapi setelah harga murabahah ditentukan.

Dalam hal ini, jika keamanan dimiliki oleh pemodal, itu akan tetap ada risikonya, yang berarti bahwa jika dihancurkan sebelum penjualan aktual kepada klien, ia harus membayar harga pasar dari aset yang digadaikan, dan membatalkan perjanjian murabahah, atau menjual komoditas yang dibutuhkan oleh klien dan mengurangi harga pasar dari aset yang digadaikan dari harga properti yang dijual.

Kedua, juga diperbolehkan bahwa komoditas yang dijual itu sendiri diberikan kepada penjual sebagai jaminan.

Beberapa sarjana berpendapat bahwa ini hanya dapat dilakukan setelah pembeli menerima pengirimannya dan bukan sebelumnya.

Ini berarti bahwa pembeli harus mengambil pengirimannya, baik secara fisik atau konstruktif, dari penjual, kemudian mengembalikannya kepadanya sebagai hipotek, sehingga transaksi hipotek dibedakan dari transaksi penjualan.

Namun, setelah mempelajari materi yang relevan, dapat disimpulkan bahwa para ahli hukum sebelumnya telah menempatkan kondisi ini hanya dalam penjualan tunai dan bukan dalam penjualan kredit.

Karena itu, pembeli tidak perlu mengambil barang yang dijual sebelum menyerahkannya sebagai hipotek kepada penjual.

Satu-satunya persyaratan adalah bahwa titik waktu di mana properti itu akan digadaikan harus ditentukan, karena dari titik waktu itu, properti akan dipegang oleh penjual dalam kapasitas yang berbeda yang harus diperuntukkan secara jelas.

Misalnya, A menjual mobil ke B pada tanggal 1 Januari dengan harga Rp300.000.000 yang harus dibayar pada 30 Juni.

A meminta B untuk memberikan keamanan untuk pembayaran pada saat jatuh tempo.

B belum menerima pengiriman mobil dan dia menawarkan kepada A bahwa dia harus menyimpan mobil itu sebagai hipotek mulai 2 Januari.

Jika mobil dihancurkan sebelum 2 Januari penjualan akan dihentikan dan tidak ada yang akan dibayar oleh B.

Tetapi jika mobil dihancurkan setelah 2 Januari, penjualan tidak dihentikan, tetapi akan tunduk pada aturan yang ditentukan untuk penghancuran hipotek.

Menurut ahli hukum Hanafi, dalam hal ini, penjual harus menanggung kehilangan mobil, sejauh harga pasar atau harga jual yang disepakati, mana yang lebih rendah.

Oleh karena itu, jika harga pasar mobil adalah Rp250.000.000 ia hanya dapat mengklaim bagian yang tersisa dari harga jual yang disepakati (mis. Rp50.000.000 dalam contoh di atas).

Jika harga pasar mobil adalah Rp300.000.000 atau lebih tinggi, tidak ada yang bisa diklaim dari pembeli.

Ini adalah pandangan Sekolah Hanafi.

Ahli hukum Syafi'i dan Hanbali berpendapat bahwa jika mobil dihancurkan oleh kelalaian tukang gadai, ia harus menanggung kerugian, sesuai dengan harga pasarnya, tetapi jika mobil dihancurkan tanpa kesalahan pada bagiannya, ia akan tidak bertanggung jawab atas apa pun, dan pembeli akan menanggung kerugian dan harus membayar harga penuh.

Jelas dari contoh di atas bahwa kepemilikan A atas mobil sebagai penjual membawa efek dan konsekuensi yang berbeda dari miliknya sebagai tukang gadai dan oleh karena itu perlu bahwa titik waktu di mana mobil dipegang olehnya sebagai tukang gadai harus didefinisikan dengan jelas.

Kalau tidak, kapasitas yang berbeda akan tercampur sehingga menimbulkan perselisihan dan menjadikan keamanan tidak valid.

Iklan Atas Artikel

Iklan Tengah Artikel 1

Iklan Tengah Artikel 2

Iklan Bawah Artikel