Hubungan yang Berbeda dari Para Pihak

Harus dipahami dengan jelas bahwa ketika penyewa sendiri telah dipercayakan dengan pembelian aset yang dimaksudkan untuk disewa, ada dua hubungan terpisah antara lembaga dan klien yang mulai beroperasi satu demi satu.

Hubungan yang Berbeda dari Para Pihak

Dalam contoh pertama, klien adalah agen lembaga untuk membeli aset atas nama yang terakhir.

Pada tahap ini, hubungan antara pihak tidak lebih dari hubungan pemodal dan agennya.

Hubungan lessor dan lessee belum mulai beroperasi.

Tahap kedua dimulai dari tanggal ketika klien menerima pengiriman dari pemasok.

Pada tahap ini, hubungan lessor dan lessee memainkan perannya.

Dua kapasitas partai-partai ini seharusnya tidak saling bertentangan atau membingungkan.

Selama tahap pertama, klien tidak dapat dimintai tanggung jawab atas kewajiban penyewa.

Dalam periode ini, ia bertanggung jawab untuk menjalankan fungsi agen saja.

Tetapi ketika aset dikirimkan kepadanya, ia bertanggung jawab untuk melepaskan kewajibannya sebagai lessee.

Namun, ada perbedaan antara murabahah dan leasing.

Dalam murabahah, penjualan aktual harus dilakukan setelah klien menerima pengiriman dari pemasok, dan perjanjian murabahah sebelumnya tidak cukup untuk mempengaruhi penjualan aktual.

Oleh karena itu, setelah mengambil kepemilikan aset sebagai agen, ia terikat untuk memberi isyarat kepada institusi, dan membuat penawaran untuk pembelian darinya.

Penjualan terjadi setelah institusi menerima penawaran.

Prosedur dalam penyewaan berbeda, dan sedikit lebih pendek.

Di sini para pihak tidak perlu mempengaruhi kontrak sewa setelah menerima pengiriman.

Jika lembaga, saat menunjuk klien sebagai agennya, telah setuju untuk menyewakan aset yang berlaku sejak tanggal pengiriman, sewa akan secara otomatis dimulai pada tanggal tersebut tanpa ada prosedur tambahan.

Ada dua alasan untuk perbedaan antara murabahah dan leasing

Pertama, itu adalah kondisi yang diperlukan untuk penjualan yang valid yang harus dilakukan secara instan.

Dengan demikian, penjualan yang dikaitkan dengan masa depan tidak valid dalam Syariah.

Tetapi leasing dapat dikaitkan dengan masa depan.

Oleh karena itu, perjanjian sebelumnya tidak cukup dalam kasus murabahah, sementara itu cukup memadai dalam kasus sewa.

Kedua, prinsip dasar Syariah adalah bahwa seseorang tidak dapat mengklaim keuntungan atau biaya untuk properti yang risikonya tidak pernah ditanggung olehnya.

Menerapkan prinsip ini pada murabahah, penjual tidak dapat mengklaim keuntungan atas properti yang tidak pernah berada di bawah risiko sesaat.

Oleh karena itu, jika perjanjian sebelumnya dianggap cukup untuk melakukan penjualan antara klien dan institusi, aset harus ditransfer ke klien secara bersamaan ketika ia mengambil kepemilikannya, dan aset tersebut tidak akan menjadi risiko penjual bahkan untuk sesaat.

Itu sebabnya transfer simultan tidak dimungkinkan dalam murabahah, dan harus ada penawaran dan penerimaan baru setelah pengiriman.

Namun, dalam leasing, aset tetap berada di bawah risiko dan  kepemilikan lessor selama periode leasing, karena kepemilikan belum ditransfer.

Oleh karena itu, jika masa sewa dimulai tepat sejak klien menerima pengiriman, itu tidak melanggar prinsip yang disebutkan di atas.

Iklan Atas Artikel

Iklan Tengah Artikel 1

Iklan Tengah Artikel 2

Iklan Bawah Artikel