Istishna sebagai Mode Pembiayaan

Istishna sebagai Mode Pembiayaan

Istishna dapat digunakan untuk menyediakan fasilitas pembiayaan dalam transaksi tertentu, terutama di sektor keuangan rumah.

Jika klien memiliki tanah sendiri dan ia mencari pembiayaan untuk pembangunan rumah, pemodal dapat melakukan untuk membangun rumah di tanah terbuka itu, berdasarkan istishna, dan jika klien tidak memiliki tanah dan ia ingin membeli tanah juga, pemodal dapat melakukan untuk memberinya rumah yang dibangun di sebidang tanah tertentu.

Karena tidak perlu dalam istishna bahwa harga dibayar di muka, juga tidak perlu dibayar pada saat pengiriman, (itu dapat ditunda kapan saja sesuai dengan kesepakatan para pihak), oleh karena itu, waktu pembayaran dapat diperbaiki dengan cara apa pun yang mereka inginkan.

Pembayaran mungkin juga dalam angsuran.

Di sisi lain, pemodal sendiri tidak perlu membangun rumah.

Ia dapat menandatangani kontrak istishna paralel dengan pihak ketiga, atau dapat menyewa jasa kontraktor (selain klien).

Dalam kedua kasus, ia dapat menghitung biayanya dan menetapkan harga istishna dengan kliennya dengan cara yang dapat memberinya keuntungan yang wajar atas biayanya.

Pembayaran angsuran oleh klien dapat dimulai, dalam hal ini, langsung dari hari ketika kontrak istishna ditandatangani oleh para pihak, dan dapat berlanjut selama pembangunan rumah dan setelah diserahkan kepada klien.

Untuk mengamankan pembayaran angsuran, akta kepemilikan rumah atau tanah, atau properti klien lainnya dapat disimpan oleh pemodal sebagai jaminan, sampai angsuran terakhir dibayarkan oleh klien.

Pemodal, dalam hal ini, akan bertanggung jawab untuk pembangunan rumah sepenuhnya sesuai dengan spesifikasi yang terinci dalam perjanjian.

Dalam hal terjadi perbedaan, pemodal akan melakukan perubahan tersebut dengan biaya sendiri yang mungkin diperlukan untuk membuatnya selaras dengan ketentuan-ketentuan kontrak.

Instrumen istishna juga dapat digunakan untuk pembiayaan proyek pada jalur yang sama.

Jika klien ingin memasang pabrik AC di pabriknya, dan pabrik perlu diproduksi, pemodal dapat melakukan persiapan pabrik melalui kontrak istishna sesuai dengan prosedur yang disebutkan di atas.

Demikian pula, kontrak istishna dapat digunakan untuk membangun jembatan atau jalan raya.

Perjanjian BOT (Buy, Operate, and Transfer) modern juga dapat diformalkan berdasarkan istishna.

Jika pemerintah ingin membangun jalan raya, itu mungkin masuk ke dalam kontrak istishna dengan pembangun.

Harga istishna, dalam hal ini, mungkin menjadi hak pembangun untuk mengoperasikan jalan raya dan mengumpulkan tol untuk periode tertentu.

Iklan Atas Artikel

Iklan Tengah Artikel 1

Iklan Tengah Artikel 2

Iklan Bawah Artikel