Hal-hal Mendasar dari Kontrak Ijarah

Hal-hal Mendasar dari Kontrak Ijarah

Inti dari Ijarah adalah:
  1. Ini adalah kontrak.
  2. Produk yang dikenal ditransfer.
  3. Dari aset tertentu.
  4. Untuk periode waktu yang ditentukan.
  5. Terhadap sewa yang disepakati.
Seperti kontrak lainnya, pihak-pihak dalam Ijarah harus mampu menandatangani kontrak.

Lessor memberikan aset untuk keuntungan terhadap sewa.

Penyewa dianggap "Ameen", berhak menggunakan aset terhadap pembayaran sewa yang disepakati hanya untuk tujuan yang ditentukan dalam perjanjian.

Dia bertanggung jawab atas kerugian aset karena kelalaiannya, tetapi tidak dapat dibuat bertanggung jawab atas kerugian yang disebabkan oleh faktor-faktor di luar kendalinya.

Untuk tujuan Ijarah, subjek yang memberikan hasil dapat dibagi menjadi dua: properti atau aset, seperti rumah, kendaraan, tempat tinggal, dll., dan tenaga kerja, seperti pekerjaan seorang insinyur, dokter, penjahit, tukang kayu, dll.

Sementara yang terakhir melibatkan mempekerjakan jasa seseorang untuk mendapatkan upah, yang pertama berkaitan dengan penggunaan aset atau properti apa pun yang ditransfer ke orang lain dengan imbalan sewa.

Majallah membagi subject matter sewa menjadi tiga jenis, di mana yang ketiga membiarkan hewan.

Dalam pengertian ini, istilah Ijarah analog dengan istilah leasing seperti yang digunakan dalam terminologi bisnis modern.

Dalam faktor-faktor produksi, aset yang disewa harus masuk ke dalam kategori tanah - aset nyata yang tidak berubah dalam bantuk asli/fisik karena penggunaan - yang berarti bahwa itu tidak boleh menjadi salah satu hal yang tidak dapat digunakan tanpa mengkonsumsi korpus mereka, atau aset keuangan atau moneter.

Ini juga menyiratkan bahwa lessor, sebagai pemilik aset, harus menanggung biaya dan risiko yang terkait dengan kepemilikan.

Pertimbangan sewa adalah Ujrah (sewa atau sewa barang) atau Ajr (upah dalam mempekerjakan orang).

Jika pertimbangan ditetapkan dalam kontrak, itu disebut Ajr al-Musawamah (sewa atau upah yang disepakati) dan jika harus ditentukan oleh hakim atau arbiter, itu disebut Ajr al-Mithl.

Perbedaan Ijarah (Sewa-menyewa) dan Bai' (Jual-beli)


Ijarah, dalam perjalanan, mirip denngan kontrak penjualan, karena dalam kedua kasus ada sesuatu yang ditransfer ke orang lain untuk pertimbangan yang berharga.

Dengan demikian, manfaat dan pertimbangan dalam Ijarah harus diketahui secara komprehensif untuk menghindari konflik.

Namun, perbedaan antara Ijarah dan penjualan adalah bahwa dalam kasus terakhir, kepemilikan korpus properti ditransfer ke pembeli, sedangkan pada yang pertama, korpus properti tetap dalam kepemilikan transfer atau (lessor), dan hanya produknya, yaitu hak untuk menggunakannya, dialihkan ke lessee dengan pertimbangan yang disepakati dan kepemilikannya ditransfer.

Risiko dan biaya yang terkait dengan kepemilikan harus ditanggung oleh lessor.

Jika penyewa menjadi pemilik properti jasmani membiarkan dengan cara apa pun, seperti oleh hadiah atau dalam warisan, Ijarah berhenti menjadi inforce.

Perbedaan besar lainnya adalah kontrak penjualan dan sewa adalah bahwa yang terakhir selalu terikat waktu, yang berarti bahwa sewa harus berakhir pada titik waktu tertentu, sementara penjualan menyiratkan pengalihan kepemilikan aset yang dijual tepat setelah penjualan dilakukan, bersama dengan risiko dan ganjarannya.
Faisal
Faisal Hina bak donya hareuta teuh tan. Hina bak Tuhan ileume hana.

Post a Comment for "Hal-hal Mendasar dari Kontrak Ijarah"