Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Perlakuan Pajak dari Transaksi Musyarakah Mutanaqishah

Perlakuan Pajak dari Transaksi Musyarakah Mutanaqishah

Transaksi musyarakah mutanaqishah relatif sedikit kesulitan dari perspektif pajak penghasilan personal atau perusahaan.

Eventual Owner membayar sewa ke bank, dan pengurangan atau sewa ini di sebagian besar negara akan tergantung pada apakah properti ditempati untuk tujuan bisnis atau untuk penggunaan pribadi.

Inggris, bagaimanapun, telah melegitimasi secara khusus untuk transaksi semacam itu, dengan menetapkan persyaratan yang tepat dalam FA 2005 pasal 47A untuk transaksi yang disebut 'diminishing shared ownership'.

Jika transaksi termasuk dalam aturan ini, sewa yang dibayarkan diperlakukan untuk tujuan pajak seolah-olah itu bunga, baik untuk pembayar maupun untuk lembaga keuangan penerima.

Ini sangat penting jika lembaga keuangan tersebut bukan penduduk Inggris, karena Inggris selalu memungut pajak pemotongan atas sewa yang dibayarkan kepada orang asing, sedangkan bunga yang dibayarkan kepada orang asing sering kali memiliki tingkat pemotongan yang kurang atau nol karena pengoperasian perjanjian pajak berganda.

Undang-undang dalam FA pasal 47A sangat tepat.

Lembaga keuangan dapat berbagi dalam kerugian pada aset.

Jika bank tidak dapat berbagi dalam kerugian pada aset, maka kontrak ini mungkin akan gagal untuk memenuhi persyaratan Syariah dan tidak ada yang akan menggunakannya.

Namun, FA pasal 47A menyatakan bahwa bank tidak dapat berpartisipasi dalam peningkatan nilai aset.

Ini bisa menjadi masalah.

Sementara banyak kontrak musyarakah mutanaqishah didasarkan pada harga pembelian asli, ada juga gerakan oleh beberapa organisasi untuk memiliki kontrak yang memungkinkan lembaga keuangan untuk berpartisipasi dalam pertumbuhan aset.

Ini mungkin dianggap oleh mereka sebagai sedikit lebih baik dari perspektif Syariah.

Sayangnya, kontrak semacam itu tidak memenuhi aturan pajak Inggris seperti saat ini.

Namun, pertanyaan penting dengan musyarakah mutanaqishah adalah perpajakan jika kepemilikan properti berubah, karena banyak negara memiliki beberapa bentuk pajak transfer real estat.

Dalam kasus hipotek bank konvensional, biasanya hanya ada satu transfer real estat kena pajak tunggal, dari vendor ke pembeli yang membeli dengan bantuan hipotek.

Namun, dalam musyarakah mutanaqishah, penjual menjual ke bank, dan bank kemudian menjual kepada pembeli akhirnya.

Apakah ada dua insiden pajak transfer real estat?

Perbedaan antara substansi dan bentuk tidak relevan, dan biaya pajak transfer real estat ganda akan berlaku, tanpa adanya bantuan khusus, bahkan jika negara tersebut menerapkan pendekatan perpajakan berbasis substansi.

Itulah yang terjadi di Belanda, misalnya.

Di sebagian besar negara, biaya pajak transfer real estat ganda hanya dapat dihilangkan jika ada undang-undang khusus mengenai hal itu.

Malaysia telah memberlakukan undang-undang khusus.

Bagian 2 (8) berupaya mengabaikan transaksi yang mendasarinya sehingga netralitas pajak dapat dicapai dalam transaksi pendanaan syariah, dengan ketentuan bahwa:

... referensi apa pun dalam Undang-undang ini tentang penjualan suatu aset atau sewa harus mengecualikan penjualan aset atau sewa oleh atau kepada seseorang berdasarkan skema pembiayaan yang disetujui oleh Central Bank atau Securities Commission atau LOFSA (Labuan Offshore Financial Services Authority), sebagai skema yang sesuai dengan prinsip-prinsip Syariah di mana penjualan tersebut sangat diperlukan untuk tujuan mematuhi prinsip-prinsip tersebut tetapi tidak akan diperlukan dalam skema pembiayaan lainnya.

Persyaratan untuk persetujuan terlebih dahulu meniadakan ketidakpastian dalam penerapan ketentuan ini.

Demikian pula, Inggris melegalkan bantuan dari berbagai biaya ke pajak transfer real estatnya yang disebut Stamp Duty Land Tax (SDLT) dalam FA 2003 pasal 74A.

Bantuan dari SDLT ini awalnya hanya tersedia di mana orang yang menyewa atau membeli properti adalah seorang individu.

Dalam Undang-undang Keuangan 2006, bantuan itu diperlebar karena diakui bahwa umat Islam ingin menggunakan pendekatan ini tidak hanya untuk akuisisi properti perumahan pribadi, tetapi juga untuk memperoleh properti untuk bisnis mereka dengan cara yang sesuai dengan Syariah, dan bisnis semacam itu mungkin dilakukan oleh perusahaan.
Faisal
Faisal Hina bak donya hareuta teuh tan. Hina bak Tuhan ileume hana.

Post a Comment for "Perlakuan Pajak dari Transaksi Musyarakah Mutanaqishah"